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黄石一小区拟新增电梯 业主担心不通风抗议

2019-10-21 16:32:07
  


华夏城内,林先生(化名)家的厨房里,透过窄窄窗户,左右各一面墙向前延伸,形成一个“U”字型的天井。微风吹过,带来一丝清凉。

不过,就在这个天井的“井口”,即将兴建一座。林先生担心,电梯建成以后,会影响这两户的通风、采光和房屋结构安全。

一部电梯引发的抗争

华夏城30楼外的平台上,已经搭起了铁架。铁架下,是四个已经基本打穿的方块形洞口。

记者在一家住户内看到,这个“U”字型的天井由华夏城A座的C户型和D户型的外墙构成。

家住华夏城的顾先生(化名)说,电梯的相关施工早在6月就开始了。得知这个天井要新增一座电梯,大楼里C、D两个户型的36居民就联合起来反对。

居民有其反对的理由:热水器排放废气的管道由天井排出,一旦天井被电梯封闭,将影响住户的健康。

另外,居民认为,这个电梯在C、D户型的外墙上固定,安装后有建筑安全隐患。“电梯运行过程中将不可避免产生噪音,严重影响业主的生活。”

居民刘先生说,由于电梯直接通向30层和31层,让原来只能通过门禁从居民楼内部电梯上下,变成任何人可以轻易的从外部进入居民楼,安全隐患大。

物业:新增电梯不会影响采光和通风

昨日上午,记者来到华夏城的物业公司。

该公司一名负责人称,因为华夏城租户逐年增多,人流量也越来越大,有时住户上下楼要等半个多小时。所以,今年物业计划投资百余万元,在A座的南部C、D户型之间,新增一座室外电梯。“一个多月以前,物业已经在小区的公示栏贴了公示。”

这名负责人称,这个电梯只是在四个角有四个方形钢柱进行支撑,电梯是完全敞开的,只有一个轿厢上下行驶。电梯仅仅是把几个支撑柱固定在墙壁上,通风口不会封死,所以对于两个住户的采光、通风都没有影响。“如果有噪音什么的,我们全权负责!”

这名负责人称,早在2011年,华夏城A座所有住户就在一份“确认书”上签了字,同意安装这部电梯。

不过,居民则称,这份“确认书”是在安装天然气征求业主意见时,物业在其中增加了统一安装电梯的内容,为了安装天然气,业主方只有签字。

物业这名负责人还称,“现在我们暂时没得到批准,所以暂时停工了,但并不是不做。”

规划局:业主不同意,电梯不能建

在市规划局,昨日下午,记者见到了市政科的一位郑姓科长。

郑科长说,规划部门接到该楼居民反映的情况后,特地到现场查看,了解居民的想法。

“从规划的角度来说,我们是不能批的,我们根据的就是《物权法》。”郑科长称,根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第六项规定:改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

经过郑科长了解,几乎所有的业主都不同意安装此部电梯。所以,在这种情况下,规划局没有也不会做出让华夏城安装这部电梯的行政许可。没有取得规划许可,就不能安装电梯。

目前,在业主和城管部门的干预下,电梯已经停建,但相关钢架并未拆除。


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